Ja, elk jaar zijn er veel buitenlanders die in Indonesie grond of andere onroerend goed kopen dat niet op een legale wijze verkregen is. Soms heeft de verkoper geen recht om het onroerend goed te verkopen of mag er op het land niet gebouwd worden. INDO-NED kan de rechten controleren en nagaan of het bouwen toegestaan is. Onze jurist zal de grondrechten controleren.
Zo'n onderzoek kan duur lijken maar het kost u meer wanneer na de aankoop blijkt dat er op de grond niet gebouwd mag worden of wanneer u niet de jurdische eigenaar bent.
Een PMA is hetzelfde als een PT namelijk een rechtspersoon. De oprichting geschiedt middels een erkende notaris. In tegenstelling tot Nederland is het oprichten een bewerkelijke bezigheid. INDO-NED Consultancy heeft de nodige ervaring inzake het oprichten ervan. Wanneer de PMA eenmaal is opgericht dan kunt u als buitenlander vrij in Indonesie handelen.
Dat is iets dat INDO-NED Consultancy regelmatig meemaakt. Weliswaar heeft u ooit een nominee overeenkomst met uw vertegenwoordiger in Indonesie gemaakt maar toch staat u niet zo sterk als u eerder verteld is. Voordat u uw onroerend goed kwijt raakt op Bali of een van de andere eilanden, of voordat u verzeild raakt in een ellenlange rechtzaak is het verstandig om zo snel mogelijk contact met INDO-NED Consultancy op te nemen.
Elke onderneming heeft een representatieve vestigingsadres nodig. Over het algemeen zijn niet alle privé adressen geschikt of toegestaan om daar een PMT/PT te vestigen. INDO-NED Consultancy kan uw vestigingsadres zijn zodat u geen dure kantoorruimte hoeft te huren. Wilt u meer informatie, neem dan contact met ons op.
Het adres van onze Nederlandse vertegenwoordiging treft onder "contact" aan. De Nederlandse vertegenwoordiger verzamelt alle gegevens die nodig zijn voor het oprichten en ondernemen in Indonesie. In nauw overleg met de Indonesische vestiging zorgen wij er voor dat alles zo goed mogelijk verloopt. Uw aanspreekpunt zal meestal ook onze Nederlandse vestiging zijn.
In Indonesie zijn tal van vergunningen, maar wanneer INDO-NED Consultancy voor u de PMA opricht maken wij een overzicht van de benodigde verguningen. Sommige Indonesische consultants vragen slechts een deel van de vergunningen aan waardoor u later met problemen kunt worden geconfrontreerd. Voorkom daarom dit soort problemen en overtuig u ervan dat de consultants ook alle vergunningen aanvraagt voordat u gaat ondernemen of land koopt.
INDO-NED Consultancy kan inderdaad uw onroerend goed of onderneming beheren. Samen met u maken wij afspraken wat er allemaal gedaan moet worden en wat u van ons kunt verwachten. Onze staf kan regelmatig alles controleren en brengt per mail of brief verslag aan u uit.
Dat is afhankelijk van de soort activiteiten van de onderneming. De onderneming moet in ieder geval een PMA zijn. Indonesie probeert hun markt te beschermen, INDO-NED Consultancy kan voor u de verdeling van het kapitaal berekenen.
Ja en nee. Wanneer u een nominee heeft die u volledig kunt vertrouwen dan is er meestal niets aan de hand. Maar vaak verandert de situatie in de toekomst waardoor u volledig afhankelijk bent van de nominee waardoor u in grote problemen kunt komen. Zorg er daarom voor dat u altijd de juridische controle blijft houden en niet afhankelijk wordt van de nominee. Daarom adviseert INDO-NED Consultancy om een PMA op te richten. Laat INDO-NED Consultancy u adviseren voor een verzekerde toekomst.
De pma kan ook via onze Nederlandse vestiging worden opgericht. In Nederland worden alle benodigde gegevens verzameld en naar het hoofdkantoor van INDO-NED in Jakarta gezonden. U wordt periodiek op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Onder contact kunt het adres vinden van INDO-NED Consultancy Nederland. Dat bespaart u reis-en verblijfkosten. Het kan ook een excuus zijn om weer even snel naar Indonesie te gaan.
Jurisch is er weinig verschil. De PMA wordt gebruikt om aan te geven dat het een besloten vennootschap is die in handen is van een buitenlandse partij. Bij een PT zijn de aandelen in het bezit van een of meerdere Indonesische partijen.
Het oprichten van een PT gaat vrij snel echter het oprichten van een PMA duurt lang en kan wel 3 tot 5 maanden in beslag nemen. Daarna kunnen de benodigde vergunningen worden aangevraagd. INDO-NED Consultancy weet hoe een pma het beste opgericht kan worden en welke vergunningen moeten worden aangevraagd.
In Indonesie zijn mooie bouwkavels tegen gunstige prijzen te koop. Net zoals in andere landen kan de aankoop fout gaan. INDO-NED Consultancy waarschuwt daarom om niet zo maar grond te kopen, ook al zijn er andere gegadigden voor de grond. Neem daarom een betrouwbare makelaar in handen of vraag INDO-NED om advies. Het belangrijkste is om na te gaan of dat de verkopende partij wel de eigenaar is en of dat er geen wettelijke belemmeringen zijn om daar te mogen bouwen. Wanneer alles juridisch corrrect is dan betaald u een downpayment bij een erkende notaris. De verkopende partij moet de eigendomspapieren bij de notaris inleveren. Pas nadat het kadaster en de eigendomsoverdracht heeft plaats gevonden mag u het restant betalen. In Indonesie mag iedereen zich makelaar noemen, zelfs taxichauffeurs terwijl er ook een groot verschil is in notarissen. Laat INDO-NED u daarom adviseren en bijstaan.
Nee, naast het oprichten van een PMA kan INDO-NED Consultancy ook de administratie en belastingaangiften verzorgen. INDO-NED Consultancy verleend diensten op een breed terrein. Het is ook mogelijk om INDO-NED Consultancy in te huren voor specifieke opdrachten. Op de website leest u meer over de diensten. In tegenstelling tot andere consultants wilt INDO-NED Consultancy een langdurige relatie aangaan met haar clienten waarbij kwaliteit voorop staat.
De beursmarkten zijn van slag terwijl door de kwakkelende economie in de Verenigde Staten en Europa steeds meer onzekerheden zijn. Pensioengelden en gemaakte rendementen verdampen als sneeuw voor de zon. De Nederlandsche bank garandeert spaargelden tijdelijk tot € 100.000. Voor bedragen boven dat bedrag loopt u een aanzienlijk risico. Indonesie heeft een sterk groeiende economie, terwijl het een gunstige investeringsland is. Met een gemiddeld rendement van 10 tot 15% per jaar kan uw vermogen veilig worden belegd in onroerend goed. Maar doe dat verstandig, kies voor INDO-NED Consultancy.
